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50 articles pour vous accompagner dans votre projet immobilier
Acheter une maison ancienne en brique dans la Somme : les points à vérifier
Une maison en brique dans la Somme, c’est souvent un coup de cœur immédiat. La façade rouge, les encadrements de fenêtres en pierre bleue, le couloir en longueur qui débouche…
Vendre un bien reçu en héritage : étapes et fiscalité
Certains dossiers immobiliers ont un poids particulier. La maison familiale en fait partie : derrière les murs en brique, il y a une histoire, des décennies de vie partagée, des…
LMNP : le statut du loueur meublé est-il encore intéressant ?
Beaucoup d’investisseurs découvrent le LMNP par une phrase entendue en dîner de famille : « Avec le meublé, tu ne paies quasiment pas d’impôts. » C’est une simplification, mais elle…
Rentabilité locative : comment la calculer avant d’acheter ?
Un appartement à 90 000 euros dans le quartier gare d’Amiens, un loyer espéré de 550 euros par mois : l’affaire semble bonne. Mais est-ce vraiment le cas ? Beaucoup…
Investir dans l’immobilier locatif à Amiens : quels quartiers privilégier ?
Amiens attire chaque année des milliers d’étudiants, des professionnels de santé du CHU, des navetteurs qui travaillent à Paris ou à Lille, et des familles qui cherchent à s’installer dans…
Fissures : Quand s’inquiéter ?
Les fissures font partie des problèmes les plus fréquents dans nos maisons. Mais à quel moment une simple lézarde devient-elle préoccupante ? Beaucoup de propriétaires ont tendance à minimiser le...
Refaire une toiture : coûts et matériaux
Une lézarde dans l’enduit d’un plafond, des traces sombres à l’angle d’une pièce après la première pluie de novembre : souvent, le premier signe d’une toiture en fin de vie…
Traitement de l’humidité : Solutions durables
L’humidité est un problème fréquent dans les logements, en particulier dans le bâti ancien : à Amiens, les maisons de brique et leurs caves en sont un bon exemple. Taches disgracieuses, odeurs...
Reprise de fondations et Diagnostic
Les fondations sont le socle de tout bâtiment. Lorsqu’elles présentent des signes de faiblesse, c’est toute la structure qui est menacée. Pourtant, beaucoup de propriétaires ignorent l’état réel de...
Location nue vs meublée : Que choisir ?
Vous recherchez un logement à louer, mais vous hésitez entre une location nue et une location meublée ? C’est une question que se posent de nombreux locataires avant de signer un bail. Et pour cause...
Remettre aux normes : obligations du bailleur
Un immeuble ancien d’Amiens, une installation électrique jamais vérifiée depuis vingt ans, un tableau vétuste avec fusibles à cartouche : le logement est pourtant loué depuis des années. Cette situation…
Décence du logement : les critères à respecter
Mettre un logement en location crée une obligation légale précise : le bien remis au locataire doit être « décent ». Ce terme recouvre une liste de critères définis par…
DPE et location : interdiction des passoires thermiques
Si vous êtes bailleur et que votre logement affiche une étiquette F ou G, vous avez probablement entendu parler d’« interdiction de louer ». Le mot est fort, souvent mal…
Meubler un logement : liste obligatoire
Vous mettez un appartement en location meublée et vous vous demandez si votre équipement tient la route juridiquement ? La question n’est pas anodine. En droit français, le qualificatif «…
Attique et penthouse : vivre au dernier étage
Longtemps associés à l’immobilier haut de gamme, deux termes reviennent régulièrement dans les annonces de biens situés au dernier étage : l’attique et le penthouse. À Amiens, ils désignent des...
Rez-de-jardin : Atouts et sécurité
Vivre au rez-de-jardin séduit de plus en plus de Français en quête d’un accès direct à un espace extérieur privatif. L’accès à un extérieur fait désormais partie des critères prioritaires de...
Frais de notaire : comment les calculer ?
Vous venez de trouver votre futur logement à Amiens ou dans la Somme, le prix est arrêté, et votre banque a donné un premier accord de principe. Mais votre plan…
Prêt Action Logement : qui peut en bénéficier ?
Beaucoup de salariés découvrent le prêt accession d’Action Logement un peu par hasard, au détour d’une conversation avec leur employeur ou leur banquier. Et pourtant, ce dispositif peut représenter un…
Prêt conventionné et PAS : les aides au financement
Vous cherchez à acheter votre premier logement à Amiens et les conditions de crédit vous semblent hors de portée ? Deux dispositifs réglementés existent depuis plusieurs décennies, sans faire beaucoup…
Assurance emprunteur : Comment économiser ?
Chaque euro compte dans votre projet d’achat, et le coût d’un crédit ne se résume pas aux taux immobiliers. L’assurance emprunteur, souvent négligée, représente pourtant une part importante du coût...