Agence immobilière Doré à Amiens
Détails des biens
Détail d'un bien à Amiens avec l'agence doré
SALEUX – Une maison pleine de promesses, à façonner selon vos envies.
Réf: 202552
Description
SALEUX – Et si vous imaginiez cette maison autrement ?
Située proche de l’hôpital Sud dans la jolie commune de SALEUX, cette maison de 91 m2, implantée sur une parcelle de 149 m2 , offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Aujourd’hui composée d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Elle dispose également d’un grenier aménageable et d’une cave.
Mais son véritable intérêt réside dans les possibilités qu’elle offre !
Certains gros investissements ont déjà été réalisés. La toiture a été remplacée, les fenêtres également et sont équipées de volets roulants électriques.
Des travaux intérieurs resteront à prévoir, notamment la mise en place d’un système de chauffage adapté. La maison est actuellement équipée uniquement d’un poêle, ce qui explique notamment son classement énergétique en G.
On pourrait notamment imaginer repenser entièrement les espaces : supprimer les deux chambres du rez-de chaussée pour créer une belle et généreuse pièce de vie, ouverte et conviviale, puis aménager l’étage en deux belles chambres. Une autre façon de vivre dans cette maison, qui pourrait ainsi devenir un agréable cocon familial.
Et si vous avez du mal à vous projeter, l’AGENCE DORE est là pour vous accompagner :
Parce qu’il n’est pas toujours facile d’imaginer le potentiel d’une maison à rénover, nous avons choisi de nous entourer de partenaires de confiance : une entreprise tous corps d’état et une architecte d’intérieur.
Grâce à ces partenariats, nous pouvons vous proposer, sans aucun frais pour vous, une première étude de votre projet, des conseils d’aménagement ainsi qu’une projection 3D pour vous aider à visualiser votre future maison.
Vous pourrez également bénéficier de devis avant de vous engager dans votre projet de travaux.
Un accompagnement offert par l’AGENCE DORE, parce que pour nous, notre métier ne s’arrête pas à vous remettre des clés.
Cela vous a donné envie de visiter, contactez Paula et Joshua ils vous feront découvrir ce bien !
L’AGENCE DORE une agence familiale car vendre ou acheter son bien n’est pas une histoire de chance… c’est avant tout une histoire de confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Type d'offre | Vente |
| Nombre de pièces | 3 |
| Surface habitable | 91,00 m² |
| Surface terrain | 149,00 m² |
| Année de construction | 1948 |
- Cuisine : 5,70 m²
- Salon/sejour : 15,90 m²
- WC : 1,20 m²
- Salle d'eau : 4,43 m²
- Chambre - Chambre 1 : 10,20 m²
- Chambre - Chambre 2 : 10,20 m²
- Jardin : 61,00 m²
- Grenier - Grenier aménageable (Étage 1)
Chauffage
| Type | POELE |
|---|---|
| Énergie | BOIS |
| Format | Individuel |
Consommation énergétique
Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 460 €
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé le octobre 22, 2026
| Prix de vente | 127 500 € |
|---|---|
| Honoraires | 7 500 € à la charge du vendeur |
| Prix net vendeur | 120 000 € |
| Taxe foncière | 368 € / an |
Localisation
📍 La localisation est approximative pour préserver la confidentialité du bien